网友您好：
            经了解，2016 年购房时的价格就是 1.3 元，合同合理有效性： 1， 根据《民法典》第465条，依法成立的合同对双方具有法律约束力。2016年签订的物业服务合同若程序合法（开发商依法选聘物业），且内容未违反法律强制性规定（如未超过政府指导价上限），且业主已经签字视为同意此价格，单方反悔违约且缺乏法律依据。 2，“霸王条款”的认定标准：若合同中物业费条款存在显失公平（如物业公司利用优势地位强迫接受高价）或免除物业责任、加重业主义务等情形，业主可请求法院撤销该条款。但仅因“现在觉得贵”而不属于法定撤销事由。 3，后续相关工作人员将对加强该小区物业的监督与物业的管理。
                                                                                                                                                                 关林街道