或者
你好，我想咨询一下，1.我个人目前在国外，我是房产共有人，现在打算出售二手房，我需要委托我的房产共有人即我爱人全权办理房产解押、过户等手续，我通过支付宝跑政通进行委托公证，是否同样有效？2.在过户前需要办理网签备案，在备案时是使用的房管局格式合同吗？可以使用我们买卖双方自己签订的合同备案吗？或者可以在哪里下载这个合同模板，能不能我们提前按照格式合同模板签订这个合同，网签备案的时候直接上传？我本人在国外，不方便接听电话，烦请进行文字留言回答，非常感谢。
回复部门：不动产登记中心 2025-07-30 09:30:34
网友您好：不动产转移登记若当事人不能到场办理，需提供公证委托书（不限地区），有关网签备案问题请咨询住房保障和房产服务中心，如有疑问可拨打我中心电话037963917262详询，感谢您对不动产登记工作的支持和理解！
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