尊敬的网友：
              您好，现将调查处理情况反馈如下：（一）物业收费文件规定。1、《洛阳市发展和改革委员会洛阳市住房和城乡建设局关于规范中心城区物业服务收费行为的通知》（洛发改〔2024〕1号）第三条规定：“物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价：一、保障性住房物业服务价格实行政府指导价，中心城区和各县（含偃师区、孟津区）收费标准分别由市、县（含偃师区、孟津区）价格主管部门进行核定。二、非保障性住房物业服务收费实行市场调节价，收费标准由业主、物业使用人与物业服务人在物业服务合同中约定执行”。2、根据《河南省定价目录》豫发改价调〔2022〕612号的文件规定：“保障性住房租金和物业收费授权市、县人民政府；其他住宅物业收费由业主和物业公司根据服务内容协商制定”。（二）物业收费公开情况。经过与诉求人员电话沟通，诉求人员要求公开非保障性物业收费文件，根据上级文件规定，非保障性住房物业收费属于市场调节价，无需向价格主管部门备案，因此，无法公开。孟津区发展和改革委员会

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