用户提问 2025-02-27 17:32:20

 老城区北辰香林开发商，在商品房未验收合格的情况下，仍然强制交房，且让业主按开发商规定的时间，补交物业费。 首先主体竣工和验收合格是两个事。商品房购房合同上明确了，验收合格，交付使用。业主使用了，才会产生物业费。业主怎么可能不收房？是商品房没有验收合格，开发商在违约强制交房，导致业主不能按合同约定时间，入住验收合格的商品房，没有入住何来的物业费。难道验收合格之前的物业费，还要让业主承担？ 其次，违约已经第五年，从未向业主支付，因违约产生的违约金。百姓就想知道，商品房未验收合格，能否交付使用？？强制交房，业主需不需要补交物业费？？开发商违约，应不应该支付违约金？？ 向老城区住建局反映，得到回复是上千平，上万平的工程不归他们管，需要市住建局出面管理，甚至回复让业主和开发商项目方咨询，难道是开发商监管老城区住建局？？违约强制交房何时停止？？商品房违约五个年头，还在积极推进？？ 且北辰香林开发商从2022年开始强制交房，老城区区政府也在〈百姓问政栏目〉，承诺停止开发商强制交房。但强制交房依然在继续。 至今小区无消防，无正式电状态，未按图纸施工，33层高层建筑住房无门廊，雨雪天高层建筑瓦片坠落等各种安全隐患，业主生命财产得不到保障，望有关部门帮老百姓排忧解难。 [查看详情+]