网友您好：
       一、政府指导价：洛阳市保障性住房物业服务价格实行政府指导价，中心城区和各县（含偃师区、孟津区）收费标准分别由市、县（含偃师区、孟津区）价格主管部门进行核定。但天祥林语溪岸属于非保障性住房，不适用政府指导价。
       二、市场调节价：洛阳市非保障性住房物业服务收费实行市场调节价，收费标准由物业使用人与物业服务人在物业服务合同中约定执行。因此，天祥林语溪岸的物业费按照市场调节价执行，其收费标准根据小区的实际情况，如服务内容、服务质量、成本等因素在物业服务合同中协商约定执行。
       三、有关部门审核情况：非保障性住房的物业收费标准、物业合同都在政府相关部门进行了备案。
       四、公示情况：物业公司在物业管理办公区域内已经进行了公示，物业服务人员名称、服务内容、服务标准以及收费项目、每年的收支情况等有关内容进行了公示。业主可以通过小区内的公示栏查看相关信息。
       五、物业招投标监管情况：洛宁县物业招投标是在政府部门的监管下进行。房地产管理等相关部门对物业服务企业的招投标活动有监管，负责规范物业行业的相关行为，包括对招投标程序的合法性、公正性等方面进行全面的监督，以保障业主的合法权益和物业市场的正常秩序。
                                                                                                                                                                     洛宁县住建局