我是2022年买的房 23年11月份交的契税,为什么早交契税反而不补贴了,我现在能退了契税重新交吗?本来买的房子就贵现在还享受不到各种福利凭什么!!!
回复部门:税务局 2024-12-05 11:05:58
网友您好:税务部门主要负责契税的征收,关于契税财政补贴政策,建议您咨询市住房和城乡建设局。
根据《中华人民共和国契税法》第十一条规定:“在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。”
根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)第五条第四款:“纳税人缴纳契税后发生下列情形,可依照有关法律法规申请退税:1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的;2.在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的;3.在新建商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。”
如果您符合上述条件,可以申请退税。感谢您对税务工作的监督和支持,如有其他涉税问题,欢迎您拨打12366纳税服务热线。
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