根据《河南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《洛阳市城乡规划条例》《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》《河南省人民政府关于进一步规范农村村民住宅建设的指导意见》《栾川县城乡居民建房管理暂行办法》等规定，栾川县城西地村亿客来超市北20米自建房无任何手续、违规建房。存在以下违规问题：1.私自购买居民宅基地或农用地建房的；2.地块四邻存在争议纠纷的；3.建筑退界距离及建筑间距必须经四邻协商同意，并经村（居）民组、村（居）委会（社区）、乡镇政府签字盖章同意。4.侵占邻居现状道路（包括地面侵占及地上空间侵占）5.无任何申请人土地权属证明材料 6.无土地使用权人身份证明资料；7.未缴纳城市基础设施配套费征收8.未到县自然资源行政主管部门进行申报9.擅自开工，野蛮施工，占用邻居道路。未经放线的建设工程不得动工建设，擅自动工建设的由执法监管部门责令停工和限期整改，整改到位后方可继续建设