尊敬的网友，您好，感谢您对新安工作的监督和支持，您咨询的问题经城关镇调查反馈如下：瑞祥小区位置在河南社区西六组（新气象花园西侧），是由该组18户居民的宅基地私自与开发商陈某伟签订了房屋开发协议。主要内容：在现有土地上建设两栋居民楼，18户各安置一套住宅加生产组一套住宅，每户一个车库。其余套房由开发商收益。 2011年3月县国土局为小区作了勘测定界，2011年4月县规划局为其出具了国有土地出让规划要点技术书，要求走大产权之路，而后项目陆续开工建设。期间城关镇村镇建设中心要求按相关职能部门要求进行建设并提供相关手续，并对其建设情况向规划部门报告，但相关手续至今没有收到。目前该小区1号楼未建，2号楼建成共有9层，一层为车库12个，2至9层为商品房共计48套。陈某伟由于在建设过程中资金链断裂，将房屋开发权和使用权交付给李某所有，由李某设立售楼部。导致双方在没有沟通的情况下重复卖房，导致总共只建成48套房屋，却以各种形式售出房屋127套，空缺79套房屋。陈某伟与李某在房屋售卖过程中存在的问题己经由县公安局经侦队立案侦查，目前案件仍在办理过程中。

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