网友您好：新建商品房办理不动产权证书需买卖双方共同申请，申请材料：
1.申请人身份证明；
2.不动产权属证书（开发企业提交）；
3.不动产登记证明原件（已经办理预告登记需提交）；
4.经济适用房批准材料原件（属于经适房需要提交）；
5.已备案的商品房买卖合同原件及分户图纸；
6.依法需要缴纳土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款证明、税费缴纳凭证原件。
贷款购房的，需同步办理抵押权登记，所需材料由借款银行提供并配合共同申请。
感谢您对不动产登记工作的支持和理解！

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