或者
偃师区恋家房产中介在二手房买卖交易当中为了促成交易成功存在合同欺诈误导消费行为，第一：关于二手房交易费用问题，买方第一次购买二手房对于相关政策和流程不清楚，问了中介业务员购买二手房买方需要交哪些费用，业务员告知我们要交中介费，个人所得税，契税，评估费，过户代办费，银行代办费，于2024年3月4日晚三方签订了书面合同，第二天我去偃师首阳大厦咨询税务部门二手房交易流程以及费用问题，告知我个人所得税，和评估费是有卖家所交，如果有增值税也是有卖家交，买家交契税，于当天我联系中介把这情况告知中介，中介态度非常不好。关于费用问题中介方没有给我买方讲明费用该谁承担不该谁承担，把所有费用都指派于买方，签合同时税费承担问题没有进行协商。中介费和代办费进行了协商，中介把卖方中介费全免，买方7000元减掉1000元，代办费5000元减掉2000元。第二:中介知道卖方不动产证还处于抵押状态，中介明知抵押状态的房屋在没有解押之前不能进行市场交易吗？第三:合同本应该是签三份合同，中介为了当晚尽快促成交易签了一份，说这明天去网签备案后三天让去拿合同，到了时间来拿合同，说合同需要再签两份，买方为了买房请假从方城回来两天办这事，签完字走了，来拿合同了又说需要再签两份。第四:中介目前后续流程不管不问，造成目前没有任何进展。整个过程为了促成二手房交易中介欺骗消费，误导消费，诈骗合同。请相关部门调查此事，给于买方挽回经济。 [查看详情+]
尊敬的网友：您好，经查，1.买卖双方签订合同前，恋家中介已就相关税费做出详尽解释，已尽到告知义务。在买卖双方同意的前提下签订合同，并将税费承担事宜写入《存量房预约买卖及居间服务合同》。2. 诉求人（买方）意向购买房屋在签订合同之时确存在抵押状态，买卖双方签订的《存量房预约买卖及居间服务合同》中对该事项有明确记载，写明并约束办理解压时间，待房屋解压后正式开始办理交易。《存量房预约买卖及居间服务合同》只是确定买卖双方的买卖关系，并未实际交易过户。3. 合同一式叁份，签订合同当晚由于恋家中介停电，恋家中介在与买卖双方谈好相关问题后时间较晚，鉴于情况特殊，当时告知买卖双方先签订壹份合同，次日或晚两天再补签另外两份，买卖双方同意，并签订合同。签订合同之后，买方支付定金。目前，由于对税费产生分歧，导致另外两份合同至今未补签。 住建工作人员已对此事进行数次协调，恋家中介也给予积极配合，但始终未能达成一致意见，由于买卖双方已签订《存量房预约买卖及居间服务合同》，建议您通过司法程序解决。感谢您对我们工作的支持和帮助 ！
请问住建局领导们何时能给我打电话解决我的诉求，请把办事效率提高下。
回复部门：偃师区 2024-04-09 09:02:08
尊敬的网友：您好，经查，1.买卖双方签订合同前，恋家中介已就相关税费做出详尽解释，已尽到告知义务。在买卖双方同意的前提下签订合同，并将税费承担事宜写入《存量房预约买卖及居间服务合同》。2. 诉求人（买方）意向购买房屋在签订合同之时确存在抵押状态，买卖双方签订的《存量房预约买卖及居间服务合同》中对该事项有明确记载，写明并约束办理解压时间，待房屋解压后正式开始办理交易。《存量房预约买卖及居间服务合同》只是确定买卖双方的买卖关系，并未实际交易过户。3. 合同一式叁份，签订合同当晚由于恋家中介停电，恋家中介在与买卖双方谈好相关问题后时间较晚，鉴于情况特殊，当时告知买卖双方先签订壹份合同，次日或晚两天再补签另外两份，买卖双方同意，并签订合同。签订合同之后，买方支付定金。目前，由于对税费产生分歧，导致另外两份合同至今未补签。 住建工作人员已对此事进行数次协调，恋家中介也给予积极配合，但始终未能达成一致意见，由于买卖双方已签订《存量房预约买卖及居间服务合同》，建议您通过司法程序解决。感谢您对我们工作的支持和帮助 ！
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