或者
宅基地上的老房子塌了，尚未改建。今天看到贵局决定于3月底将农村的土地承包经营权纳入不动产登记范围。农民承包土地上种植的农作物，如蔬菜、小麦等，多数一季一收割，或半年一收割，附着物的生命非常短。并非象承包的林地上，有树木森林等长期生长的附着物。如此，光秃秃的承包土地可以办理不动产登记，那么暂时无房的宅基地，也应当办理不动产登记。国务院《不动产登记条例》明确规定，农村宅基地使用权属于不动产登记的范围，而有的区不动产中心却答复，宅基地上必须建有房屋才办理房地一体登记。无房的宅基地不予办理不动产登记。
请问，无房屋的宅基地是否可以办理不动产登记？只给有房的宅基地办理不动产登记，符合国家不动产登记政策吗？
回复部门：洛龙区 2024-03-14 15:21:26
网友您好：
我分局高度重视，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条：依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。如果宅基地上没有房屋，但有原土地证，原土地证继续有效，待房屋建成后，可以到不动产登记中心办理不动产登记。如果没有老宅基地证或者批复，则无法办理。
自然资源和规划局洛龙分局
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