网友您好：西仓社区安排支部副书记熊干卿和步国伟去九州府邸现场调查，并找开发商熊会滨询问落实，事实如下： 一，2023年10月1日，为了九州府能给小区居民营造一个温馨、优美、安全的生活环境，经开发商协商，由王培勋为物业经理，主持小区物业的一切服务运行。前几天，吕好敏协同多人到物业找到物业负责人王培勋，提出一下几项要求，物业方面确实没有办法接受。情况如下： 问题一：关于电费1元一度的过高电价 答：目前，因小区内有两栋楼仍在施工阶段，电梯及外墙漆还没有安装和完善，施工用电电价本身就高，所以，现阶段本小区并不具备购买人入住条件，小区内居民用电的变压器已经安装到位，施工完毕只等接通。所以现在是商业用电，不存在物业收取高价电。 问题二：关于物业费收费高的问题 答：九州府小区占地约50亩，七层电梯房，安装电梯16台，实际可入住业主203户，物业收费标准为1元每平方，且一次性缴纳一年物业费可减免2个月，（实际0.83元每平方），物业服务费属于正常标准。 问题三：关于水费4.5元/吨过高问题 答：目前小区实际并不具备入住条件，可有的业主已经入住，因业主入住户少，当前使用电价过高，为能保证小区业主的正常生活用水，增压泵24小时不停，所耗费用远远不够小区供水增压的费用。 问题四：关于小区物业断水断电问题 答：小区物业从未出现断水断电情况，有关部门可前来核实。 二，据调查：九州府小区物业门卫、保洁、水电工、经理、行政人员等已经上岗服务；小区物业开支，各项服务人员的工资，小区日常的照明用电，电梯维护、设施设备、监控、门禁、小区门岗栅栏以及保洁工具消耗品等等，实际小区物业费的收入远远不及维持小区正常经营。 三，经协商：为了小区业主能够正常用水、用电、安全、温馨的居住。已入住业主的物业费及车位费应收则收，每月物业收入及开支的差额部分暂有开发商垫付。伊川县城关街道办2023年10月20日

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