尊敬的网友：
               您好！现将调查处理情况汇报如下：  御品名城小区位于小浪底大道与河图路交汇处西南侧。2012年洛阳新好景房地产开发有限公司以挂牌出让方式取得编号分别为MJTD-2012-7、MJTD-2012-8、MJTD-2012-9、MJTD-2012-10、MJTD-2012-11号国有建设用地使用权，2014年该企业申请办理了孟国用（2014）第004号、孟国用（2014）第005号、孟国用（2014）第006号、孟国用（2014）第007号和孟国用（2014）第008号国有土地使用证，用途均为城镇住宅用地（居住兼容商业用地）；使用年限均为住宅70年（2012年5月5日起2082年5月4日止）、商业40年（2012年5月5日起2052年5月4日止）。目前，5号楼该小区开发商尚未到区自然资源局申请办理房地一体登记。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”及第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”之规定，前期需由开发商提供《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《规划核实意见》、《竣工验收备案证书》等要件到区政务服务中心三楼不动产登记窗口申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。办理每栋楼的房地一体登记后，业主可与开发商共同持《商品房买卖合同》、契税票据、身份证明材料等相关资料申请办理分户《不动产权证书》。孟津区自然资源局

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