或者
国家文件规定房屋质量为终身质保，没有你说的两年期限，国家质量验收规范，明文规定：外漏阳台、空调板必须防水施工。
回复部门：住房和城乡建设局 2022-06-08 15:45:43
网友您好：经了解收到关于网民诉求事项的通知后，公司高度重视，现针对网民诉求做以下回复：一、关于洛阳市老城区定鼎府2#业主提出的房屋质保年限、外漏阳台、空调板必须施工防水的问题；回复：我司与业主签订的由河南省住房和城乡建设厅监制的《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》中明确规定了房屋的保修范围和保修期限，我司完全按照两书约定进行质保；外漏阳台、空调板处我司也严格按照设计图纸进行施工，并无漏项，可能存在业主私自修改水管导致漏水现象的发生。
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