我公司租赁个人商业用房作为办公室,需要对方提供发票,请问怎么办理?需要缴纳哪些税款,税率是多少?
回复部门:税务局 2020-09-21 09:15:55
网友您好:就您提出的问题,我局简要回复如下,网络咨询回复仅供参考,具体您可以咨询主管税务机关和相关法律法规。
1.个人所得税:
根据新个人所得税法第二条规定,财产租赁所得应当缴纳个人所得税;根据新个人所得税法第三条规定,财产租赁所得的税率为百分之二十;计税依据,根据新个人所得税法第六条第四款规定,财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用800元,四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。根据新个人所得税法第十二条规定,纳税人取得财产租赁所得的,按月或者按次计算个人所得税;根据新个人所得税法第十四条规定,财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。
2.增值税:
对《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金(包括预收款)形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小规模纳税人免税政策。为确保纳税人充分享受政策,在上调免税标准至10万元后,该政策继续执行。超过10万元的,全额按照5%的征收率计算缴纳增值税。
3.相应的附加税种
尊敬的用户: