或者
我是洛玻退休职工，去年得癌症治疗到现在，经济紧张。现有洛玻房屋一间，急需买了用于继续治疗。请问什么时候才能过户（因为是大土地证）。请近快回复
回复部门：不动产登记中心 2018-09-03 10:51:27
网友你好，经查，洛玻城是洛玻集团房改房、划拨用地。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
根据不动产登记证政策，对于已取得的房屋所有权证，未取得土地分割证，需要原售房单位到土地管理部门办理土地分割，经济适用房、房改房还需要补交土地出让金，之后才能办理不动产交易。
《不动产登记暂行条例》规定，不动产是依申请登记原则，需要权利人主动申请才能办理。目前，洛玻集团尚未办理土地分割。
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