王某与庄某因西工区临涧北院的一套房屋买卖，于2016年5月3日，向洛阳市房管局共同递交了《房屋所有权转移登记申请书》，并提交了房屋买卖合同、身份证复印件、房屋所有权证、产权界定卡、房屋买卖合同、税费单据，签署了询问表，当时经办人为潘万章，当日即向王某出具《房地产权属登记受理单》，受理编号1899560，但时至今日，王某多次向房管局及不动产中心要求发证，不动产中心回复“需要原房东提供土地证或者来挂失”，并以此为由拒绝发放不动产权证书。

后王某到缮证科了解并见到材料，其不动产权证书已经打印出来，但土地信息缺失，一直没有发证。不动产登记中心查询结果房屋所有权人是已经是房屋买受人王某。

现已联系不到原房东，不动产登记证书这样的状态难道一直要持续下去。

请问：

1、房产过户网签之前是不是要经过土地预审？土地预审时有没有土地信息？

2、不动产登记证书上土地信息缺失的责任由谁承担？

3、联系不上原房东的无法提供土地证，有没有其他解决办法？