或者
丽新路蔬菜公司家属院已经居住十来年了，由于楼层高想换房，但是我们只有房产证，没有土地证所以无法买卖，不知道像我们这种情况怎么解决。 [查看详情+]
网友你好，根据不动产登记政策，对于已取得的房屋所有权证，未取得土地分割证，需要原售房单位到土地登记部门办理土地分割，经济适用房、房改房还需要补交土地出让金，土地分割后才能办理交易。 根据相关规定，原划拨土地使用权人与现房产所有权人应共同向市国土资源局提出书面申请（原划拨土地使用权人由于种种原因不能提出申请的，可以由购房者或业主代表、业主委员会申请）办理土地分割，并提交以下资料： 1、《房屋所有权证》； 2、房产对应土地的权属来源资料及宗地图； 3、土地使用权发生转移的其他相关证明资料。 房地产开发企业存在倒闭、破产、撤销、改制、合并、分立、兼并等情况的，由原房地产开发企业权利义务承接单位（人）申请办理土地分割；已经工商部门注销且无继承单位的，可以由购房者或业主代表、业主委员会持以下资料申请办理： 1、《房屋所有权证》； 2、房产对应土地的权属来源资料及宗地图； 3、土地使用权发生转移的其他相关证明资料。
公司与开发商土地大证已经交割完毕，但是开发商现在已经不在了，因为我们在这里的住户大多数已经下岗，互相也不太熟悉，所以个人又要如何解决这个土地证，能不能具体讲解一下办理步骤和要办理的相关证件。
回复部门：不动产登记中心 2018-05-07 17:16:41
网友你好，根据不动产登记政策，对于已取得的房屋所有权证，未取得土地分割证，需要原售房单位到土地登记部门办理土地分割，经济适用房、房改房还需要补交土地出让金，土地分割后才能办理交易。
根据相关规定，原划拨土地使用权人与现房产所有权人应共同向市国土资源局提出书面申请（原划拨土地使用权人由于种种原因不能提出申请的，可以由购房者或业主代表、业主委员会申请）办理土地分割，并提交以下资料：
1、《房屋所有权证》；
2、房产对应土地的权属来源资料及宗地图；
3、土地使用权发生转移的其他相关证明资料。
房地产开发企业存在倒闭、破产、撤销、改制、合并、分立、兼并等情况的，由原房地产开发企业权利义务承接单位（人）申请办理土地分割；已经工商部门注销且无继承单位的，可以由购房者或业主代表、业主委员会持以下资料申请办理：
1、《房屋所有权证》；
2、房产对应土地的权属来源资料及宗地图；
3、土地使用权发生转移的其他相关证明资料。
好评数0
差评数0
尊敬的用户：
