或者
地税局勤劳的工作人员：
您好！
我的问题有点绕，烦请您耐心看完，谢谢！
我父母有套【房子A】，想通过直系亲属间赠予（或过户）给我。我之前了解过，这两种方法在今后再次出售此【房子A】时会有不同的计税办法。
不论以何种方式将【房子A】过户给我之后，【房子A】被拆迁了，然后我通过“回迁安置”的政策购买了【房子B】，那么，我出售【房子B】时，是否会将【房子B】作为【房子A】的延续，需要将“直系亲属间赠予（或过户）”的行为考虑进去，进行计税？
还是说，【房子B】与【房子A】没有任何关系，来进行计税？
谢谢！
回复部门：税务局 2017-11-10 11:05:29
网友：您好!根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》【财税2016（23）号】规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
关于购房时间的判定。根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房价格确定。
关于税收政策的问题需要咨询，欢迎您拨打12366—2纳税服务热线电话。感谢您对地税工作的支持，谢谢！
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