农村宅基地分户问题_百姓呼声

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[咨询] 农村宅基地分户问题

你好，我老家的宅基地的宅基证上是我爷爷的名字，（我爷爷已经去世了）之前我爷爷签了个协议，把老家的宅基地一分为二，分给了我爸爸和我叔叔。现在我爸爸说是要把他的那一半给我，我想把宅基地分成两份，和我叔叔分下户。请问，我爸爸把他一半给我需不需要你们这里出个手续什么的?第二个就是我想和叔叔分户，去找谁?哪个部门?谢谢

宅基地分户叔叔爷爷爸爸老家宅基需不需要规划局下户

河洛狼 2016-03-30 评论0 浏览7221 编号 20160330220443229 [自然资源和规划局]已回复 [ 是否满意？]

回复部门：自然资源和规划局 2016-04-01 09:03:38

您反映的问题属于宅基地上房产分割问题，根据相关法律，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;
详情请向当地国土资源所咨询。