网友，你好：
       所谓的“人防车位”是人防地下室平战结合利用的一种形式。根据《人防法》，人防地下室的产权归国家所有，战时的使用统一由人民防空主管部门调配，平时的开发利用按照“谁投资、谁管理、谁受益”的原则。该小区人防地下设施的投资方为该小区开发企业，故该企业拥有该人防地下室的平时使用权和收益权，但不能买卖产权。人防地下室和普通地下室的区别，您可在现场进行直观的区分。人防防护门关闭后形成的围合区域就是人防工程，而人防防护门以外的区域则是普通地下室。至于人防地下室范围以外的普通地下室的改造或销售行为的合法性，请详细向建委、规划等部门进行咨询。
                                                                                                                  市人民防空办公室
                                                                                                                    2016年2月17日

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