洛阳市廛河区国风龙樾小区问题整理与正式反馈一、引言随着城市化的快速推进，小区管理成为城市治理的重要组成部分。近期，本小区在房屋质量、房产证办理、开发商占地及高架征地、小区公共区域以及违规交付房屋等方面存在一些问题。为了更好地解决这些问题，提高小区居民的生活品质，现将问题整理如下，反应于省巡察组。二、房屋质量问题问题描述：1.合同套内面积与实际测算面积不符，有业主反映面积差异达4-5㎡。2.部分房屋存在漏水、墙面空鼓等质量问题相应部门：住房和城乡建设局、市场监管局（针对合同问题）审批监管验收环节部门：住房和城乡建设局、质量技术监督局三、房产证问题（验收不通过）问题描述：1.暖气配套施工未完成。2.消防验收未通过，垃圾站未拆除影响验收。3.城市配套费未缴齐。相应部门：住房和城乡建设局、消防局、财政局（针对城市配套费问题）审批监管验收环节部门：住房和城乡建设局、消防局4、开发商违规占地及高架征地问题问题描述：1.高架桥征地问题，侵占小区北侧及西北角公共面积。2.开发商围墙违规占地，需拆除部分围墙。相应部门：自然资源和规划局、住房和城乡建设局审批监管验收环节部门：自然资源和规划局五、小区公共区域问题问题描述：1.公区设施损坏无人及时维修