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目前洛阳市采用商转公政策是一项大的惠民工程，然而组合贷并没有说明如何办理，希望政府可以考虑青年人才的实际困难，希望政府考虑我们的诉求，非常感谢政府 [查看详情+]
尊敬的网友：您好！ 《洛阳市住房公积金个人贷款管理办法》第八条规定“借款人或其配偶有未结清的公积金贷款的，不得申请公积金贷款”，住房公积金和商业组合贷款是由住房公积金贷款和商业贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了公积金贷款权利，所以组合贷款不能办理商转公贷款，同时按照同一家庭同一套住房不能使用两次公积金贷款的规定，即使其中公积金贷款部分已还清也不能将商业贷款部分转为公积金贷款。
尊敬的领导您好，我是18年来洛工作的青年人才（博士学位），因刚需19年借了外债付了首付，当时商贷利率非常高且组合贷还上涨30%，为了减少商贷金额，只能选择组合贷，组合贷公积金最终贷款17万，其余56万走商贷，无法享受青年人才60万贷款额度。希望政府考虑我们的实际情况，万分感谢
回复部门：住房公积金管理中心 2022-11-23 10:56:50
尊敬的网友：您好！
根据《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》（洛管委会〔2022〕2 号）：本办法所称的商贷是指具有完全民事行为能力的自然人在我市行政区域内购买自住住房时，以其所购住房为抵押而向银行申请的商业性个人住房贷款（不包含住房公积金和商业组合贷款、住房公积金转商业贴息贷款）。若组合贷款办理商转公，则需要将商贷和公积金两部分同时还清，再转移为公积金贷款，那么同一个借款人家庭对同一套住房则申请了两次公积金贷款，不符合公积金贷款政策。
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