尊敬的网友：您好！
       为防范贷款风险，确保抵押权有效，因此商转公贷款需要借款人以所购住房进行抵押而不是预告抵押，所以就要求涉及的房屋所有权证应已办妥。申请商转公应符合我市现行的公积金贷款有关规定，同时还须满足以下条件： （一）借款申请人须为商贷的借款人或配偶（配偶应为本套 住房共有产权人）。（二）借款申请人的商贷尚未结清。（三）所购住房已办妥《不动产权证书》或《房屋所有权证书》、《土地使用权证书》。 （四）所购住房仅为原商贷银行设定抵押权登记且未设定其他抵押事项。

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