洛阳铁道龙锦嘉园交房自2014年4月至今已经3年半了,今年9月份开始利民东街开始修路,以往可以停放路面的车辆路面无处停放了,全部停到小区内,严重占用消防通道,业主看不过去,就打110报警,要求让出消防通道,给业主留出生命通道,小区内车辆不能占用消防通道是正确的。业主为了解决停车问题,自发组织暂时开放地下车库,让小区车辆有地方可以停。一方面解决了车辆占用小区消防通道的问题,另一方面解决了车辆占用街道的问题。但郑州铁路局下属单位洛阳建筑段的一个车间以人防未验收,要求业主停止使用,并要求公安部门配合要求业主停止使用。按照我国法律法规规定,小区内配套设施未经验收,不能交房的,为什么我们小区配套设施未经过验收,就交房呢?地下人防设施为什么不申请验收呢?小区地下车库属于人防地下室,我们已经咨询过人防办,是洛阳建筑段豫西指挥部不申请验收。人防地下室使用按照我国人防法规定是“平战结合”的,我们小区属于集资建房,在人防办备案也是集资建房,也就是说人防地下室产权属于国家所有,而使用权属于全体业主所有,业主们为了解决车辆不占用消防通道,让出生命通道是符合要需要求的,特殊时期,特殊事情需要特例办理的,既然地下室没有经过人防验收,建筑段豫西指挥部就应该现在申请验收,小区外边正在修路,为了不让车辆占用消防通道,暂时启用地下车库是合理的。作为政府部门应该支持,并要求豫西指挥部向人防办申请验收人防地下室。而不应制止业主使用地下车库。
回复部门:瀍河区 2017-11-06 08:41:24
尊敬的网友:
您好!经社区与建筑段豫西指挥部沟通,龙锦家园地下车库系人防工程,产权是国家的,使用权归建筑段,和平时期可作为车库用。但前提是人防设施,消防设施配置到位并经相关部门验收同意后才可启用。现在相关设施都没有,业主们如自行打开使用,存在重大消防隐患,等于业主们把地上消防隐患转移到地下,而且更危险。社区已催促建筑段赶紧办理车库使用所需的具体设施,但配置设施需要投入300多万费用,要有一个过程,请业主们谅解。
北窑办事处
2017年11月8日
尊敬的用户: