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住房保障和房产管理局

  洛阳市住房保障和房产管理局依据相关法规和规章(或受市住房和城乡建设委员会委托),承担全市住房保障和房产行业管理职能,其主要职责是: (一)贯彻执行国家有关住房保障、房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策;研究拟定市住房保障和房产管理方面的法规草案和政策建议。 (二)负责编制全市经济适用房、廉租房、公共租赁住房等保障性住房和房产业发展规划、年度计划并组织实施。 (三)负责全市住房建设和住房制度改革,指导和协调县(市、区)住房保障、房产管理和城镇住房制度改革工作。 (四)会同有关部门申报、制定和下达年度经济适用住房开发建设、投资计划;负责对经济适用住房的规划、设计、施工等项工作实施监督。 (五)负责拟定适用住房销售办法和上市交易资格的核准;指导县(市、区)做好廉租房、公租房家庭的资格初审、复审工作;负责城市区经济适用住房购房对象、廉租房和公租房家庭资格的最后认定。 (六)会同有关部门做好经济适用住房、廉租房出售事宜;会同物价部门对经济适用住房价格、廉租房及公租房租金价格进行核准和管理。 (七)负责城市区房屋权属证书的登记核发和房产产籍档案工作;办理房产发证、产权变更、鉴证、抵押;负责全市房产中介服务机构管理工作;负责房产测绘管理工作。 (八)负责城市区房产转证、租赁、按揭、抵押、拍卖及商品房预(销)售管理;会同物价部门对房产市场价格实施监控。 (九)负责全市直管公房的管理工作,组织实施直管公房的规划、改造和房产灭籍工作。 (十)负责全市物业管理和物业服务企业的资质管理;负责城市区物业维修资金的归集、 管理和使用;指导各县(市)物业维修资金的归集、管理和使用。 (十一)负责城市区房屋安全管理和安全鉴定工作。 (十二)负责全市住房公积金使用的指导和监管工作。 (十三)完成市住房和城乡建设委员会交办的其他事项。
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[咨询]明鑫花园的房产是否被抵押了

听说明鑫花园的土地和房产被抵押了,请问是真的吗?是某些楼栋抵押了还是全部抵押了?是抵押的土地还是房产,业主已经交过钱的房产法院能有权拍卖吗?

  • 游客
  • 2017-05-27
  • 评论0
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  • [住房保障和房产管理局]未回复
[投诉]房管局对每月的房产过户有数量限制吗

每月房产过户有数量限制吗?为什么非要每月第一周才给办理?

  • 游客
  • 2017-05-27
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  • [住房保障和房产管理局]未回复
[投诉]房管局什么时候给我签合同

我5月买正大国际的房子,全款已经交齐了,但是到现在一直签不了购房合同,开发公司说手续都办完了,房管局现在不给签合同,合同什么时候给我签?希望给个明确的时间

  • lyd_147116jv140268
  • 2017-05-27
  • 评论1
  • 阅读219
  • [住房保障和房产管理局]未回复
[咨询]智杰丽都名邸为什么不能签合同

2017年3月份在高铁站西边的丽都名邸交的首付,当时说半个月就可以签购房合同了,如今过去快两个月了迟迟没有音讯,打电话咨询置业顾问,解释说房管局系统问题,我想问的是,丽都名邸是因为自身问题不能签合同?还是房管局的问题呢?想知道其中缘由,百姓需要的是问题能够得到有效的解决,这才符合当今的社会发展和政治需要!

  • lyd_g03fKN39X36
  • 2017-05-27
  • 评论1
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  • [住房保障和房产管理局]未回复
[咨询]咨询商品房的备案价问题
  • 游客
  • 2017-05-27
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  • [住房保障和房产管理局]保密
[咨询]没有竣工验收的商品房怎么进行二手买卖

请问一下,去年买的新房并且开了发票,因房子没竣工验收,没办理房产证,现在打算转让给别人,麻烦问下需要办理什么手续?

  • 游客
  • 2017-05-26
  • 评论1
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  • [住房保障和房产管理局]未回复
[投诉]关圣苑承诺的公共部分精装修最后变成了刷白漆

关圣苑在开盘时对消费者宣传为千年帝苑,高档小区,公共部分精装修,现在业主却发现小区楼道部分公共区域是白色乳胶漆粉刷墙壁,与开发商协商沟通,开发商却避而不见。要知道周围小区都是贴瓷砖的墙,房价也从开盘时候4000多涨到6000多,有不少业主买的是5000多,6000的房子,但是其内部人员却说便宜不该贴瓷砖,令人气愤,请问是谁关圣苑房价涨了好多,又却把质量品质做那么低,需要一个解释。

  • 洛阳关圣苑业主
  • 2017-05-26
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  • [住房保障和房产管理局]未回复
[咨询]购买商品房转让问题

请问一下,去年买的新房并且开了发票,因房子没竣工验收,没办理房产证,现在打算转让给别人,麻烦问下需要办理什么手续?

  • 游客
  • 2017-05-26
  • 评论0
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  • [住房保障和房产管理局]未回复
[投诉]房管局不给办土地证

购买涧西房管局的住宅房,只给办了房产证,不给土地证,为什么不给办土地证,现房屋无法交易,请房管局给个明确的答复,我问的是土地证而不是不动产证,没有土地证怎么办不动产证。请答复。

  • 糊涂老人
  • 2017-05-26
  • 评论2
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  • [住房保障和房产管理局]未回复
[投诉]东方红汇景城强制交房为何没有阻止措施

东方红汇景城没经过验收,电话、短信通知业主收房,强制交房已经有总数的一半左右了,住建委不知道吗?业主们一月份就反映过,住建委只下发了一份停止交房的通知书,就再也不管不问了,为啥不看看开放商是否真正停止啦?这样的作风太官僚了吧?难道住建委对自己的职责就只会下放通知书吗?为啥不去小区实地看看?就这样任开放商胡作非为吗?开发商五证齐全吗?对此现象住建委没有其他措施制止吗?

  • 李剑华
  • 2017-05-26
  • 评论0
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  • [住房保障和房产管理局]未回复
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  1. 部门:住房保障和房产管理局
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