或者
名下已有一套住房，56平，现想买一套二手房面积60平，请问契税是按2%还是4%交契税，另外如果交易价格和评估价不一致，是按那个为准交契税。
回复部门：税务局 2014-09-17 10:51:32
网友：您好！关于您咨询的房屋契税问题，现根据有关政策答复如下：按照您目前的情况，名下已经有一套住房，如果再次购买住房就不属于家庭唯一住房，不能享受家庭唯一住房契税优惠政策，应该按照4%契税税率缴纳契税。个人进行二手房交易时，地税征管机关将依据存量房评估系统对房屋价格进行评估，评估价格高于交易价格，按照评估价格征收契税，如果评估价格低于交易价格，按照交易价格征收契税。如果网友还有其他问题或疑问可随时拨打纳税服务热线12366-2进行反馈。感谢您对地税工作的关心和支持！
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