网友：你好！
根据1992年财政部下发的《关于支持住房制度改革做好契税工作的通知》（财农税字[1992]32号）第一条的规定：全民、城镇集体所有制单位，有当地正式城镇户口的职工，按省、自治区、直辖市人民政府规定的标准价，第一次购买本单位公有住房，在规定住房标准面积以内的，可以免征契税，免税照顾每户只能享受一次。凡不符合上述规定的，购买房屋均照章缴纳契税。
由于网友之前已经有一套小面积的房改房，按照上述政策规定，免税照顾每户只能享受一次的政策，你的第二套房改房不能享受契税优惠政策，应该按规定缴纳契税。对于1997年10月1日之前购买的房屋，应该适用1950年中央人民政府政务院发布的《契税暂行条例》，条例规定“买契税，按买价征收6%”的契税，所以如果网友的第二套房改房是在1997年10月1日之前购买的，应该按照6%税率缴纳契税。
欢迎拨打12366—2纳税服务热线进行税收政策咨询、投诉、举报等。

如果您对此回复不满意！ 点击追问