编号：20251102121621728九嘉伊滨花园为什么住宅有40年产权和70年产权？
网友1473665
2025.11.02
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洛阳市住房保障和房产服务中心，近期刚公布的九嘉伊滨花园预售许可证，3号楼，11号楼，以及7号楼，显示土地使用期限是2011年2月10日起始，2051年2月11日生效，产权期限为40年。而之前公布的1号楼和16号楼、17号楼产权却是70年。产权40年相当于不能落户，不能享受周边学校资源。之后打过九嘉伊滨花园专班电话，说九嘉伊滨花园是70年产权（住宅用地），九嘉海港城是40年产权（商业用地），请有关部门进行核实，并回复一下有关住宅期限和土地用途的真实情况。
回复部门：不动产登记中心
网友您好：国有土地使用权年限根据土地用途不同而有所差异。居住用地使用年限为70年，商业、旅游、娱乐用地为40年，按照您提供的洛市国用（2011）第05005107号信息我中心系统上显示土地使用年限为70年，感谢您对不动产登记工作的支持和理解！
网友1473215
网友1473665
