编号：20251016104456397请问新安县住建局上宅公园城邦办不了房产证如何解决？
网友1185839
2025.10.16
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上宅公园城邦2013年的房子2025年没有竣工备案，没有首次登记，办不成房产证，小区业主的购房款在你们那是如何做资金监管的？他资金链断了我们的购房款去哪了？烂尾这么多年就算了现在还办不了房产证。是不是一切的都是开发商的问题？上宅小区的住户每次投诉最后都会推给开发商。五证齐全的房子现在我们办不了房产证，购房款都交这么多年了小区还没竣工。有没有解决的方案？是不是地卖了房子卖了银行也收着利息了最后的损失让我们承担？
回复部门：新安县
尊敬的网友，您好，感谢您对新安工作的监督和支持，您咨询的问题经住房保障和房产物业服务中心、自然资源局调查反馈如下：新安县上宅公园城邦项目位于县城新城东区畛河东路北侧，由新安县上宅置业有限公司于2013年开发建设，小区总占地约81亩，规划总建筑面积14万平方米。项目分两期开发建设，一期7栋535套已经交付使用。二期6栋400套因资金问题于2015年停工。2017年，经多方协调资金，项目二期工程复工建设，此后，二期楼盘陆续交付使用。因资金问题，项目进展缓慢。现被列入市问题楼盘台账，要求攻坚化解。为了更好的推动项目进展，2023年8月县政府成立了新安县上宅公园城邦项目保交楼工作指挥部，并且设立专户。根据“保交楼”的相关政策，上宅置业的预售资金以及融资款项等全部进入指挥部专户，有指挥部进行监管使用。2024年5月该项目水电气暖已全部开通，具备入住条件，目前，已陆续有业主领钥匙装修。经了解，您为上宅公园城邦10号楼业主。经核查，该小区10号楼因缺少竣工备案手续，缺少关键登记要件，暂不具备不动产权登记办理条件。目前，自然资源局已向住建部门发送提示函，督促其推动开发商尽快完善竣工备案手续。
