编号：20250928132013219宜阳县城关镇锦绣花园物业只收物业费不解决任何问题
网友416133
2025.09.28
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1.路面坑坑洼洼需要大修；2.墙体瓷砖经常脱落安全问题急需解决；3 .4号5号楼没有车棚绿化带改成车位出售，电动车雨天经常在外面淋雨没法充电使用，也影响使用寿命；4. 落水管时间久了流水不畅需要解决，5.雨天雨水顺着各家各户的飘窗、阳台顶流水，室内顶面墙面漆一片片脱落。6.小区物业形同虚设，只有收费的时候催的急，平时业主反应的问题，从来没有下文，一项问题的不解决，把小区路面车位收费和我们的物业费公布于众。……
回复部门：宜阳县
网友您好：
根据《河南省物业管理条例》规定，小区路面、墙体等需大修，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主同意，就可以申请大修资金进行维修，物业公司协助业主申请大修基金进行维修。诉求人反映的其它问题已沟通物业，要求物业安排人员对反映的问题进行排查，是物业服务不到位的立即整改到位。并组织各职能部门对小区进行不定期检查。
兴宜街道办事处
根据《河南省物业管理条例》规定，小区路面、墙体等需大修，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主同意，就可以申请大修资金进行维修，物业公司协助业主申请大修基金进行维修。诉求人反映的其它问题已沟通物业，要求物业安排人员对反映的问题进行排查，是物业服务不到位的立即整改到位。并组织各职能部门对小区进行不定期检查。
兴宜街道办事处
