编号：20250925145455108关于伊滨区8号小区地下室漏水及车库改造相关情况的反映
毛啊
2025.09.25
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一、地下室漏水问题亟待解决
当前，小区地下室漏水情况已十分严重，公共通行区域积水明显，形成 “水淹” 状态，不仅严重阻碍业主正常通行，更存在滑倒摔伤等安全隐患。同时，地下车位上方亦持续漏水，长期渗漏不仅可能对业主停放的车辆造成损害，也反映出地下室防水系统存在重大缺陷。
二、车库改造及停车费相关疑问
物业按每年 1200 元标准收取停车费，并告知该费用部分用于车库改造。但截至目前，业主所观察到的改造内容仅包括地面划线及照明增设等基础项目。
根据常规车库改造规范，合理的改造范围应涵盖地面处理、排水系统、消防设施、监控设备等多个关键环节，其中排水系统改造更是解决地下室积水问题的核心内容之一。现有改造内容与业主对车库改造的合理预期存在明显差距，且未针对性解决当前突出的漏水问题。业主迫切需要了解车库改造的完整方案、具体实施项目、资金使用明细及改造完成标准，明确现有工作是否已全部完成。
恳请贵方高度重视上述问题，尽快组织专业人员排查地下室漏水原因，明确责任主体并制定整改方案，及时开展维修工作以消除安全隐患、恢复正常使用功能；同时，就车库改造的详细情况、停车费的使用明细向业主进行公开说明。期待贵方尽快反馈处理进展，切实保障业主的合法权益。
毛啊
