编号：20250824072130529物业收费不合理
网友821744
2025.08.24
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请问什么叫收房？何时算收房？您说的开发商和业主约定交房之日次月开始可以理解，但是在这不存在，没人通知交房！如果通知肯定拿，我们自己买了房，在外面租房两年多，如果我们取了钥匙不交物业费那是不合适。钥匙都没见物业费从何而来？
回复部门：孟津区
尊敬的网友：
您好，经调查，购房人购买房屋，如果是现房物业费从其付清房款，签订购房协议后开始收取。如果是期房，物业费从开发商和业主约定的交房之日次月开始收取。物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等。所以，物业不会因为某个业主未入住，而减少费用支出和服务。因开发商交房后将不再承担物业费，物业公司已按照付合同预定提供了物业服务，因此，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费，更不能因为购买房屋后一直未领钥匙和未入住为由拒缴物业费。洛阳市孟津区住房保障和房产服务中心
您好，经调查，购房人购买房屋，如果是现房物业费从其付清房款，签订购房协议后开始收取。如果是期房，物业费从开发商和业主约定的交房之日次月开始收取。物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等。所以，物业不会因为某个业主未入住，而减少费用支出和服务。因开发商交房后将不再承担物业费，物业公司已按照付合同预定提供了物业服务，因此，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费，更不能因为购买房屋后一直未领钥匙和未入住为由拒缴物业费。洛阳市孟津区住房保障和房产服务中心
