致：洛阳市住房保障和房产服务中心、洛阳市房地产中介行业协会、各网络房产信息平台（58同城、安居客等）**

**发起方：洛阳懿皇地产及全体合规从业经纪人**

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近年来，我市房地产经纪行业在政府引导和规范下持续健康发展。作为洛阳本土品牌中介机构，**懿皇地产始终严格遵守国家《房地产经纪管理办法》及洛阳市“五真房源”要求，坚持真实房源、明码标价、阳光交易，切实维护消费者权益和行业声誉。**

然而，我们痛心地发现：**部分未备案的“自由经纪人”在58同城、安居客等网络平台大量发布虚假、过期、超低价房源信息**，已严重扰乱市场秩序并侵害消费者权益，具体表现为：

> ✅ **虚构低价房源引流**：以远低于市场价的“精装三房”“学区房”诱导客户咨询，实际看房时谎称“已售出”并强行推销其他房源；

> ✅ **盗用图片及房源信息**：盗取合规中介实拍房源图，伪造虚假房源描述欺骗消费者；

> ✅ **规避实名认证责任**：利用平台审核漏洞，以个人身份发布未经核验的房源，事后难以追责。

此类行为不仅导致**消费者频繁受骗、维权无门**，更让合规中介机构因“劣币驱逐良币”而蒙受业务损失与信誉伤害。为此，我们郑重倡议：

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## **一、对监管部门：强化执法与制度约束**

1. **开展自由经纪人虚假房源专项治理**

- 要求网信办、房管局联合约谈58同城、安居客等平台，**强制关闭未备案个人经纪人发布权限**，清理现存虚假房源信息；

- 建立“自由经纪人黑名单”制度，对发布虚假信息者实施联合惩戒（如限制从业、冻结平台账号）。

2. **压实平台审核责任**

- 强制要求平台对**所有房源发布者进行中介机构备案号核验**，未备案者禁止发布房源；

- 对同一房源设置“价格异常波动预警”（如单价偏离同小区均价±15%自动下架）。

3. **开通“虚假房源一键举报”通道**

- 在洛阳市房管局官网、微信公众号开通举报入口，公示处理进度，对查实的违规行为从严曝光。

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## **二、对行业协会：推动自律与联合监督**

1. **建立“真房源联盟”承诺机制**

- 号召洛阳合规中介机构签署《真房源承诺书》，公开监督电话，承诺“假一赔百”；

- 对守信企业授予“洛阳诚信中介”标识，在政府平台优先展示。

2. **设立行业巡查员制度**

- 协会组建巡查组，定期抽查各平台房源真实性，对违规行为通报监管部门联合查处。

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## **三、对同业伙伴：坚守底线，共建诚信市场**

我们呼吁所有洛阳房产经纪机构及从业者：

❗ **坚决不制作、不发布、不传播虚假房源信息**；

❗ **严格落实房源实地勘察、权属核验、信息留痕义务**；

❗ **主动向房管局举报违规行为，配合提供证据线索**。

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### 结语

虚假房源是侵蚀行业根基的“毒瘤”，唯有**政府严监管、平台强审核、行业共自律**，才能重塑洛阳房产市场清朗环境！

**我们懿皇地产愿率先响应本倡议，接受全社会监督，并呼吁监管部门重拳出击整治乱象，还消费者一个真实透明的找房平台！**

**倡议发起方：洛阳懿皇地产全体经纪人**

**2025年8月14日**