编号：20250806182152984洛阳正奇建设开发有限公司不退多交的河洛世家·芳华苑房款
网友44924
2025.08.06
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我母亲于2007年1月27日购入河洛世家·芳华苑103-4-402，价格1568元/㎡，购房认购书上的建筑面积是110.85㎡。后来办的房产证上的建筑面积是109.16㎡，少了1.69㎡，差价为1.69×1568=2649.92(元)。开发商承诺等土地证办下来再退差价。2016年1月我母亲把房子卖了，和买方约定等开发商退差价款，此款项归我母亲所有。后来土地证办下来了，小区其它房子已经退差价款了。我父亲和现在的房主一起找到开发商负责人黄经理：17737959977妖气退差价款，黄经理开始说房子已经过户了，不能退差价款，这是公司的规定。后来我父亲又去找黄经理，他又要退差价款协议，这个协议可能有也可能没有，时间过去那么久了，也记不清了。无论有没有这个协议，差价款都应该退。购房认购书和房产证的建筑面积写的很清楚，房产证号：00244744，房屋编号：158101。差价款也很好算。如果开发商资金紧张，差价款转成物业费也可以。
回复部门：涧西区
尊敬的网友：
您好！您反映的问题已收悉，此件，中心工作人员分别联系诉求人与公司，双方正在协商沟通中。感谢您的理解与关注！
涧西区住房保障和房产服务中心
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