编号：20250804115937124洛阳房贷商转公问题咨询
尘缘遗失
2025.08.04
1
您好，请简单描述一下现在一手商品房商贷转公积金贷的政策，请不要复制粘贴，简单易懂的
1.缴存年限，缴存基数，缴存余额是否有规定
2.房产证之类的需要提供哪些材料
3.在哪里办理
请不要打电话，工作性质接不了，直接回帖即可，谢谢
回复部门：住房公积金管理中心
尊敬的网友，您好！
公积金贷款额度按照以下方式核定计算并取其中最低值：(一)按借款人还贷能力计算:月还款额度≤夫妻双方缴存基数之和X50%；(二)按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)X10倍X缴存时间系数。您可通过中心官方网站“业务指南-贷款业务”或洛阳市住房公积金管理中心微信公众号“办事指南-贷款业务”，查看贷款系数表网址https://zfgjj.ly.gov.cn/c10027，也可持身份证到市民之家中心柜台或各县管理部服务网点进行贷款额度试算。
商转公贷款应符合我市现行的公积金贷款有关规定，同时还须满足以下条件：一、借款申请人须为商贷的借款人或配偶（配偶应为本套住房共有产权人）；二、借款申请人的商贷尚未结清；三、所购住房已办妥《不动产权证书》或《房屋所有权证书》、《土地使用权证书》；四、所购住房仅为原商贷银行设定抵押权登记且未设定其他抵押事项。具体所需资料及办理流程您可登录洛阳市住房公积金中心官网-业务指南-贷款业务详细了解。网址https://zfgjj.ly.gov.cn/
目前，我市缴存职工须通过洛阳公积金网厅申请办理。商转公网厅申请时间为工作日（周一至周五）上午9：00开始。异地缴存职工须通过中心业务窗口柜面进行申请，由柜面受理人员直接在中心业务系统录入。（网上办理-商业贷款转公积金贷款网上申请操作指南网址https://zfgjj.ly.gov.cn/ywzn/grwt/4888.htm）
住房公积金服务热线：12329，将竭诚为您服务！
公积金贷款额度按照以下方式核定计算并取其中最低值：(一)按借款人还贷能力计算:月还款额度≤夫妻双方缴存基数之和X50%；(二)按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)X10倍X缴存时间系数。您可通过中心官方网站“业务指南-贷款业务”或洛阳市住房公积金管理中心微信公众号“办事指南-贷款业务”，查看贷款系数表网址https://zfgjj.ly.gov.cn/c10027，也可持身份证到市民之家中心柜台或各县管理部服务网点进行贷款额度试算。
商转公贷款应符合我市现行的公积金贷款有关规定，同时还须满足以下条件：一、借款申请人须为商贷的借款人或配偶（配偶应为本套住房共有产权人）；二、借款申请人的商贷尚未结清；三、所购住房已办妥《不动产权证书》或《房屋所有权证书》、《土地使用权证书》；四、所购住房仅为原商贷银行设定抵押权登记且未设定其他抵押事项。具体所需资料及办理流程您可登录洛阳市住房公积金中心官网-业务指南-贷款业务详细了解。网址https://zfgjj.ly.gov.cn/
目前，我市缴存职工须通过洛阳公积金网厅申请办理。商转公网厅申请时间为工作日（周一至周五）上午9：00开始。异地缴存职工须通过中心业务窗口柜面进行申请，由柜面受理人员直接在中心业务系统录入。（网上办理-商业贷款转公积金贷款网上申请操作指南网址https://zfgjj.ly.gov.cn/ywzn/grwt/4888.htm）
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