编号：20250801131552872宜阳中骏雍景湾三期暖气问题
网友1239241
2025.08.01
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《河南省物业管理条例》：该条例规定物业服务企业不得向业主收取服务合同以外的任何未予标明的费用。同时，物业费的调整需经业主大会同意，未成立业主大会的，需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。若物业公司违反这些规定，住建局可据此禁止其不合理收费行为。
• 《洛阳市关于规范物业服务收费行为的通知》：根据该通知第七条规定，物业管理区域内已竣工并交付的房屋，物业服务费用由业主自与开发建设单位约定的房屋交付之日次月交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。因此，对于未经验收交付的房屋，不符合上述交付条件，物业公司不应收取物业费，住建局可依此对物业公司的收费行为进行干预。
依据上述文件请宜阳县住建局对中骏雍景湾三期未经验收交付的物业费收取行为予以行政干预，维护广大广大业主的合法权利。
