编号：20250730093307875鼎盛国际小区的物业费问题
网友484206
2025.07.30
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交房时的霸王条款当时约定多少，有关部门都认为他合理对吧？
回复部门：洛龙区
网友您好：
经了解，2016年购房时的价格就是1.3元，合同合理有效性：1，根据《民法典》第465条，依法成立的合同对双方具有法律约束力。2016年签订的物业服务合同若程序合法（开发商依法选聘物业），且内容未违反法律强制性规定（如未超过政府指导价上限），且业主已经签字视为同意此价格，单方反悔违约且缺乏法律依据。2，“霸王条款”的认定标准：若合同中物业费条款存在显失公平（如物业公司利用优势地位强迫接受高价）或免除物业责任、加重业主义务等情形，业主可请求法院撤销该条款。但仅因“现在觉得贵”而不属于法定撤销事由。3，后续相关工作人员将对加强该小区物业的监督与物业的管理。
关林街道
经了解，2016年购房时的价格就是1.3元，合同合理有效性：1，根据《民法典》第465条，依法成立的合同对双方具有法律约束力。2016年签订的物业服务合同若程序合法（开发商依法选聘物业），且内容未违反法律强制性规定（如未超过政府指导价上限），且业主已经签字视为同意此价格，单方反悔违约且缺乏法律依据。2，“霸王条款”的认定标准：若合同中物业费条款存在显失公平（如物业公司利用优势地位强迫接受高价）或免除物业责任、加重业主义务等情形，业主可请求法院撤销该条款。但仅因“现在觉得贵”而不属于法定撤销事由。3，后续相关工作人员将对加强该小区物业的监督与物业的管理。
关林街道
网友1505534
