物业以公示代替表决，是否违反管理条例（已回复）

编号：20250729110140610

物业以公示代替表决，是否违反管理条例

网友1603955

2025.07.29

以往对维修畔山兰溪二期26号楼1单元电梯的，业主通过网上投票不通过。近日，物业公司贴出一份关于维修该部电梯的公告。我作为业主物业招标电梯维修服务，本人并不知情，物业也未同意，现咨询相关行政主管单位，物业该种行为是否违反《洛阳市住宅物业管理条例》中第五十五条第一款：物业服务招投标、业主大会投票表决。

回复部门：老城区

尊敬的网友：
您好！关于网友反映的问题我们已转交区相关单位进行核实，待工作人员核实完，我们将督促相关单位尽快解决处理。
感谢您对我们工作的监督与支持！

4名群众参与

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评论区最新最热

洛邑市民

不通过电梯怎么修？不修都爬楼梯吗？

网友1603955

真不行，让物业再发起投票，我不反对修电梯，我反对以公示代替表决，如果这次开了先河，以后一张纸，就可以从维修基金里拿钱，那还了得

网友1603955

之前就没通过，证明大多数人的意见是不同意的，为什么要违背大多数人的意志呢？公告中说了是物业想推动，那么他不应该以公告代替表决，那么多没入住的，到时候扣了人家的维修基金，没通知到位怎么说？电梯该修要修，但是要真正的征得大部分人同意，物业想推行这个事情，挨家挨户打个电话说明情况。

网友1030343

说明物业也是在积极作为，这也是解决问题的办法，要不大家爬楼梯。直供电是开发商的事，和物业关系不大

网友1603955

子母公司，关系不大？电费虚高，关系不大？

网友1285395

不走直供电享受不了阶梯用电的优惠，开发商黑的很，又不给干活的发工资了

网友1030343

如果大多数人不同意修，就爬楼梯，不要骂物业不作为

网友1603955

之前不通过是业主是源于对物业的不信任，转供电的事历历在目，如果把公示代替表决等同于物业有作为是一种以偏概全的偏激说法，第一遍网上投票没通过，之后物业有没有一家一家的联系沟通，而且这种单纯粗暴简单的公示如果受到法律的保护，我自然也没意见