西工区旭辉时代天际未验收交房先交物业费？（已回复）

编号：20250727191447562

西工区旭辉时代天际未验收交房先交物业费？

网友1063417

2025.07.27

请问相关部门对未验收交房房屋收取物业费是否合法合规？旭辉时代天际景庭项目烂尾5年至今未交房，房屋消防及供暖等多项均未验收合格，保交楼2年有余进度缓慢几近于无，交房问题无人管，电梯故障物业推开发商，房屋质量问题维修物业推开发商，都是以房子未交房为理由，现在物业要收取物业费，这个物业费收取的理由是什么？物业在未交房的情况下入主小区是都合法合规？在一切都不合规的情况下还要老百姓买单压榨底层百姓。物业费在房屋所有交房手续都不合规切房屋未交房的情况下没有任何合法理由要求收取物业费。对旭辉时代天际景庭物业违法收取物业费的行为，请相关部门遵循法律法规办事，别让法律法规成为笑话

回复部门：西工区

尊敬的网友：
您好！您反映的情况我办已收悉。旭辉一期项目，各级政府高度重视，目前部分业主已入住。收尾工程资金正在积极协调中，待资金到位，我办会督促企业加快施工，力争早日完成收尾剩余工程。感谢您对我们工作的理解与支持！

西工区邙岭路办事处

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网友1086791

1. 根据河南昌卓房地产开发有限公司下的（旭辉时代天际景庭项目开启产证办理告知书）内容称“本项目已通过'保交楼‘项目各项竣工验收手续“。首先，南区地下车库还未完工，南大门未完工未启用，多项工程未完成怎么取得的竣工验收手续，是旭辉在撒谎还是有关部门不作为？ 2. 根据河南昌卓房地产开发有限公司下的（旭辉时代天际景庭项目开启产证办理告知书）内容称“我司此前曾邮寄《交付通知书》书面通知您于2024年9月19日办理该房屋交付手续。现根据项目验收进展，再次函告您:”。业主们在2024年9月18日曾收到河南昌卓房地产开发有限公司出的公告，公告称“我公司于 2024年9月发出的“旭辉时代天际·景庭项目交房通知书”因未达到合同约定交付标准，予以作废。” 综上所属，诉求有关部分介入审查，河南昌卓房地产开发有限公司是否具备交房条件，下发通知是否严谨，告知书中所说的已通过各项竣工验收手续是否真实有效。