编号：20250724095046715香栀雅园物业不让业主封阳台！
品哥
2025.07.24
4
香栀雅园物业以外墙材质特殊和统一外立面为借口，禁止业主封闭自家阳台。
业主目前提出，不破坏原有阳台外墙和护栏结构，在护栏内进行封闭，样式可由物业制定，但物业仍然拒不同意。
根据《民法典》第272条，阳台属于业主专有部分，业主享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑安全或损害他人权益。
请问贵局，自家阳台物业有何权力禁止封闭？未封闭阳台带来的人身安全问题谁来承担？
请贵局依法履职：
1.核查物业禁止封闭阳台的依据是否合法；
2.责令物业配合业主合理封闭需求。
回复部门：洛龙区
网友您好：
针对诉求人提出的问题，经查，依据《城市规划条例》、《市容管理条例》相关规定，建筑物的外立面（包括阳台）不得擅自改变。建议业主可向规划部门查询该小区前期规划备案情况。同时我单位已要求物业公司积极上报置业公司，配合协商业主反映的封阳台需求。感谢您对我局工作的大力支持！
住建局
针对诉求人提出的问题，经查，依据《城市规划条例》、《市容管理条例》相关规定，建筑物的外立面（包括阳台）不得擅自改变。建议业主可向规划部门查询该小区前期规划备案情况。同时我单位已要求物业公司积极上报置业公司，配合协商业主反映的封阳台需求。感谢您对我局工作的大力支持！
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