编号：20250723093836626洛龙区开元壹号小区8号楼，物业推诿电梯维修、电梯早晚要出
行者米
2025.07.23
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开元壹号物业针对8号楼电梯维保造假，有视频记录。目前针对电梯维修问题，业主已有70户签字不同意使用维修基金。物业坚持动用维修基金，物业推诿说需要大家投票，不解决问题、无作为无担当。全楼98户只能使用一部电梯（有问题）已一个多月，这一部电梯安全隐患非常多、安全风险非常高。出现安全事故概率极高。另外，物业近十年收取的电梯广告等收入全部未公开，公共收益部分足够覆盖电梯维修成本。
回复部门：洛龙区
网友您好：
我局立即派出执法人员到开元壹号1期8号楼进行现场检查，执法人员到达现场后，发现该楼栋北梯已暂停使用，后执法人员联系该小区物业、电梯维保公司、业主代表，共同对该楼栋南梯、北梯电梯维保记录进行查看，针对业主提出的电梯维保记录造假问题，执法人员邀请业主共同查看电梯检验报告、维保记录、视频监控，检查未发现电梯维保公司存在维保记录造假行为，业主代表现场表示无异议。后针对该楼栋北梯故障问题，经查看系电梯曳引钢丝绳生锈、磨损，安全回路板老化，抱闸磨损等问题，电梯维保公司发现故障后，已第一时间关闭电梯，并申请大修基金，目前因业主签字率未达到大修基金使用标准，造成电梯无法进行维修更换，以上检查结果，该楼栋业主代表全程参与。目前我局已督促物业与电梯维保公司积极配合，公示电梯维修更换配件明细，保障业主知情权，推进申请大修基金进度，确保电梯及时维修，正常使用。
市场监督管理局
我局立即派出执法人员到开元壹号1期8号楼进行现场检查，执法人员到达现场后，发现该楼栋北梯已暂停使用，后执法人员联系该小区物业、电梯维保公司、业主代表，共同对该楼栋南梯、北梯电梯维保记录进行查看，针对业主提出的电梯维保记录造假问题，执法人员邀请业主共同查看电梯检验报告、维保记录、视频监控，检查未发现电梯维保公司存在维保记录造假行为，业主代表现场表示无异议。后针对该楼栋北梯故障问题，经查看系电梯曳引钢丝绳生锈、磨损，安全回路板老化，抱闸磨损等问题，电梯维保公司发现故障后，已第一时间关闭电梯，并申请大修基金，目前因业主签字率未达到大修基金使用标准，造成电梯无法进行维修更换，以上检查结果，该楼栋业主代表全程参与。目前我局已督促物业与电梯维保公司积极配合，公示电梯维修更换配件明细，保障业主知情权，推进申请大修基金进度，确保电梯及时维修，正常使用。
市场监督管理局
