编号：20250722115341113投诉碧桂园珑悦小区物业和洛阳碧兴置业有限公司
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2025.07.22
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碧桂园珑悦小区2025年6月26日才竣工验收，取得竣备证。目前物业和碧兴置业联合通知我们从2025年3月开始收取物业费，如果不从3月开始交物业费，不让收房。违反了洛发改〔2024〕1号第七条第二款“纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳”的规定，请相关部门和政府约谈物业整改。
回复部门：洛龙区
网友您好：
接到诉求后，社区向诉求人、物业分别了解情况并调查核实，物业依据碧桂园物业与地产签订的《前期物业服务合同》第十六条，以及业主在购房时作为合同附件签订的《前期物业服务协议》第四条，其中明确约定物业费需按年缴纳。根据《民法典》第九百三十九条规定:“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力;”目前物业公司执行《前期物业服务协议》规定年交。
开元路街道
接到诉求后，社区向诉求人、物业分别了解情况并调查核实，物业依据碧桂园物业与地产签订的《前期物业服务合同》第十六条，以及业主在购房时作为合同附件签订的《前期物业服务协议》第四条，其中明确约定物业费需按年缴纳。根据《民法典》第九百三十九条规定:“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力;”目前物业公司执行《前期物业服务协议》规定年交。
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