编号：20250711113657811洛阳西工和昌优地交付无望施工质量差
网友1221272
2025.07.11
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回复西工区邙岭办事处处理关于《洛阳西工和昌优地交付无望施工质量差》的问题
1.关于房屋质量问题，由于开发商存在施工整体质量差，目前根本无法通过维修进行有效解决，仅能对表面问题进行处理，存在敷衍了事情况；
2.地下车库开发公司虽未参与管理，但是地下车库车位开发商采用长租（已租代销）的方式违规获取公共区域非法收益，严重违规。
3.关于合同签订，无意见，但是前期开发商售房期间采用首付分期方式进行销售，违反了金融监管红线，作为变相首付贷存在恶意竞争且增加了还款人压力。
回复部门：西工区
尊敬的网友：
您好！您反映的情况我办已收悉。针对诉求人反映的问题进行调解，开发商的回复为：1、若您同意维修，物业公司将马上安排工人进行维修；2、地库未出售车位均由物业公司统一管理，地产公司未参与管理，符合法律法规规定；3、根据《中华人民共和国民法典》合同篇，双方在签订合同时是在平等、自愿、遵循公平的原则上签订的，购房者在签订合同前，应对合同条款及专业词语仔细阅读，未尽事项可以体现在补充协议中，在双方认同合同条款后再行签订。2021年，您与开发商在平等、自愿、遵循公平的原则上签订合同，购买和昌优地11号楼1单元1001号，销售合同在洛阳市房管局备案，备案号：YS0630706。如对开发商的回复不满意，建议您走司法途径维护自己的权益。感谢您对我们工作的理解与支持！
西工区邙岭路办事处
您好！您反映的情况我办已收悉。针对诉求人反映的问题进行调解，开发商的回复为：1、若您同意维修，物业公司将马上安排工人进行维修；2、地库未出售车位均由物业公司统一管理，地产公司未参与管理，符合法律法规规定；3、根据《中华人民共和国民法典》合同篇，双方在签订合同时是在平等、自愿、遵循公平的原则上签订的，购房者在签订合同前，应对合同条款及专业词语仔细阅读，未尽事项可以体现在补充协议中，在双方认同合同条款后再行签订。2021年，您与开发商在平等、自愿、遵循公平的原则上签订合同，购买和昌优地11号楼1单元1001号，销售合同在洛阳市房管局备案，备案号：YS0630706。如对开发商的回复不满意，建议您走司法途径维护自己的权益。感谢您对我们工作的理解与支持！
西工区邙岭路办事处
