编号：20250703185318115洛龙区香栀雅园未取得竣工备案表违规交房
紫霄
2025.07.03
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洛龙区香栀雅园1期合同约定6月30号交付，7月3号通知交房，但是开发商未取得竣工备案表就违规交房，另外，购房时销售明确告知可以封阳台，但是现在确说不能封阳台，请问距地面30多米高的阳台，阳台长度就有9米多，阳台上只有1米多高的玻璃围栏安全吗？难道非得等到有重大安全事故发生才会引起重视吗？
回复部门：洛龙区
网友您好：
7月4日下午，我单位对该项目施工负责人进行了约谈，该负责人称，其所交付楼宇外墙保温板为特殊材质，项目设计属于第四代住宅，其外观和外墙保温材质有严格要求，如业主封闭阳台会造成外墙保温材质破坏影响防水以及保温效果。加之外立面整体设计要求，该项目不允许封闭阳台。关于交付问题，经核实，根据部分刚需住房业主要求，公司提前进行交钥匙，满足业主装修需求。目前项目已通过五方验收，竣工手续正在申报阶段，我单位已督促企业做好协调解释工作，同时加快竣工验收手续办理。诉求人若认为存在虚假宣传，可依据双方签订的合同（协议）通过司法途径维护自身的合法权益。感谢您对我局工作的大力支持！
洛龙区住建局
7月4日下午，我单位对该项目施工负责人进行了约谈，该负责人称，其所交付楼宇外墙保温板为特殊材质，项目设计属于第四代住宅，其外观和外墙保温材质有严格要求，如业主封闭阳台会造成外墙保温材质破坏影响防水以及保温效果。加之外立面整体设计要求，该项目不允许封闭阳台。关于交付问题，经核实，根据部分刚需住房业主要求，公司提前进行交钥匙，满足业主装修需求。目前项目已通过五方验收，竣工手续正在申报阶段，我单位已督促企业做好协调解释工作，同时加快竣工验收手续办理。诉求人若认为存在虚假宣传，可依据双方签订的合同（协议）通过司法途径维护自身的合法权益。感谢您对我局工作的大力支持！
洛龙区住建局
