
和昌优地竣备问题

网友1600903
2025.07.01

我是洛阳市和昌优地小区的一名业主。怀着无比愤怒与失望的心情,我要对和昌优地小区开发商严重违反合同约定,逾期未完成竣工验收备案(以下简称“竣备”)的行为进行投诉。
根据我与开发商签订的购房合同,明确规定小区应于2023年完成交付。依据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,“建设工程经验收合格的,方可交付使用”,以及住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条指出,“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案”。但时至今日,距离合同约定交房时间已过去许久,小区仍未完成竣备。这意味着该小区在不符合交付标准的情况下,试图强行交付或拖延交付,严重侵犯了我们业主的合法权益。
这种逾期未竣备的行为,不仅打乱了众多业主的生活规划,如孩子入学安排、搬家计划等,还让我们背负着房贷与房租的双重经济压力。我们广大业主辛苦积攒财富购置房产,本应按时入住安心家园,如今却只能在遥遥无期的等在此,我强烈要求相关部门介入调查,督促开发商尽快完成小区的竣工验收备案工作,按照合同约定承担逾期交付的违约责任,给予全体业主合理的赔偿。同时,对开发商这种无视合同约定、违反法律法规的行为,依法依规予以严厉处罚,以维护房地产市场的正常秩序与广大消费者的合法权益。
期待相关部门能尽快处理此事,给我们和昌优地小区全体业主一个满意的答复。

尊敬的网友:
您好!您反映的情况我办已收悉。经了解,开发商已组织业主代表召开见面会,并在微信群内对和昌优地竣备进度时时通报。经与开发商对接,正式电预计7月中旬接通,接通后才能开始消防验收以及后续验收工作,预计8月底之前竣备验收完成。开发商回复赔付方案要等竣工验收完成之后,根据竣备验收的时间计算总体延期时间确定赔付的时间和方案,现在无法给予具体的赔付方案。我办将督促开发商尽快完成相关项目的验收。感谢您对我们工作的理解与支持!
西工区邙岭路办事处
您好!您反映的情况我办已收悉。经了解,开发商已组织业主代表召开见面会,并在微信群内对和昌优地竣备进度时时通报。经与开发商对接,正式电预计7月中旬接通,接通后才能开始消防验收以及后续验收工作,预计8月底之前竣备验收完成。开发商回复赔付方案要等竣工验收完成之后,根据竣备验收的时间计算总体延期时间确定赔付的时间和方案,现在无法给予具体的赔付方案。我办将督促开发商尽快完成相关项目的验收。感谢您对我们工作的理解与支持!
西工区邙岭路办事处

