百姓呼声
  编号:20250624125513583

升龙广场F区车位能否正常交易?

为止

2025.06.24
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升龙广场F区车位出售的是使用权还是所有权?安置房车位能否正常到不动产登记中心办理产权证?能否正常交易?售卖车位的主体是村集体还是开发商?请解答

  回复部门:西工区
尊敬的网友:
您好!您反映的情况我办已收悉。升龙广场F区地库停车位为西小屯社区购置升龙置业的集体资产,依规经社区三委会、村民代表大会讨论通过,出售车位使用权,不能办理不动产登记手续。感谢您对我们工作的理解与支持!


西工区汉屯路办事处

2名群众参与
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网友488136
西小屯村委会通过村民大会决议销售车位,并对村民(6万)与非村民(8万)实施差价,涉嫌越权处分非村民财产。非村民业主的共有车位权益若被单方面处置,违反《民法典》业主共有原则,可主张决议无效。 若车位为全体业主共有,差价无法律依据,涉嫌歧视性对待;若属开发商产权,则需明示产权归属及定价依据。 开发商/村委会若未取得销售许可,面临行政处罚。
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网友488136
若该车位属于人防工程、公共区域或已公摊面积,则产权归国家或全体业主共有,村委会或开发商无权销售,此类交易涉嫌违法。
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