升龙广场F区车位能否正常交易？（已回复）

编号：20250624125513583

升龙广场F区车位能否正常交易？

为止

2025.06.24

升龙广场F区车位出售的是使用权还是所有权？安置房车位能否正常到不动产登记中心办理产权证？能否正常交易？售卖车位的主体是村集体还是开发商？请解答

回复部门：西工区

尊敬的网友：
您好！您反映的情况我办已收悉。升龙广场F区地库停车位为西小屯社区购置升龙置业的集体资产，依规经社区三委会、村民代表大会讨论通过，出售车位使用权，不能办理不动产登记手续。感谢您对我们工作的理解与支持！

西工区汉屯路办事处

2名群众参与

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网友488136

西小屯村委会通过村民大会决议销售车位，并对村民（6万）与非村民（8万）实施差价，涉嫌越权处分非村民财产。非村民业主的共有车位权益若被单方面处置，违反《民法典》业主共有原则，可主张决议无效。若车位为全体业主共有，差价无法律依据，涉嫌歧视性对待；若属开发商产权，则需明示产权归属及定价依据。开发商/村委会若未取得销售许可，面临行政处罚。

网友488136

若该车位属于人防工程、公共区域或已公摊面积，则产权归国家或全体业主共有，村委会或开发商无权销售，此类交易涉嫌违法。