编号：20250616111951656新房未入住可以减免物业费吗
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2025.06.16
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新房一直未入住，但是物业费还得正常交，我看其他省市可以减免30%-80%不等，请问可以申请吗
回复部门：涧西区
尊敬的网友：
您好！《中华人民共和国民法典》第944条明确规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务的本质是对整个小区的公共设施、设备以及环境进行管理和维护。这些服务包括但不限于：小区绿化、保洁消防设施的维护电梯、水泵等公共设备的运行和保养安全防范措施的实施小区活动的组织这些服务的对象是整个小区的所有业主，而不仅仅是那些已经入住的业主。因此，无论房屋是否有人居住，物业公司都需要提供上述服务。所以，空置房也需要全额缴纳物业费。
涧西区住建局
您好！《中华人民共和国民法典》第944条明确规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务的本质是对整个小区的公共设施、设备以及环境进行管理和维护。这些服务包括但不限于：小区绿化、保洁消防设施的维护电梯、水泵等公共设备的运行和保养安全防范措施的实施小区活动的组织这些服务的对象是整个小区的所有业主，而不仅仅是那些已经入住的业主。因此，无论房屋是否有人居住，物业公司都需要提供上述服务。所以，空置房也需要全额缴纳物业费。
涧西区住建局
网友83884
