编号：20250608113552541孟津区南苑花园物业与电梯公司利益捆绑，限制业主使用电梯
网友1598094
2025.06.08
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孟津区南苑花园高层电梯使用年限满15年，符合国家补贴更换电梯政策，电梯更换后物业与电梯公司要求业主分摊部分费用！不签字业主楼层直接被摘掉电梯按键面板！而孟津区同类型电梯在其他物业公司管理的小区公示的却是免费更换。物业公司推脱责任，说更换电梯为政府行为，电梯限用不归他们管！请问1.小区物业管理范围是否可以不含电梯？2.更换电梯的公司选用流程是否合理？3.电梯公司是否有权限制业主使用电梯？
回复部门：孟津区
尊敬的网友：
您好，现将调查处理情况反馈如下：经调查了解，根据上级关于住宅老旧电梯更新改造工作的精神要求，将依法依规建设的住宅楼中已办理使用登记、使用年限15年以上、配置水平低、运行故障率高、群众改造意愿强烈的电梯更新纳入超长期特别国债支持范围，每台定额补贴15万元。不足部分由业主自筹。属地政府组织社区亦对居民出资方式和出资比例进行了公告。为解决居民出行、改善居住条件，我区通过排查摸底，对符合条件的南苑花园8部老旧电梯更新进行入库申报，通过评审后，按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等相关法律法规，通过政府采购流程，依法依规确定采购安装单位，截止2025年4月份已全部更新完成。洛阳市孟津区住建局
您好，现将调查处理情况反馈如下：经调查了解，根据上级关于住宅老旧电梯更新改造工作的精神要求，将依法依规建设的住宅楼中已办理使用登记、使用年限15年以上、配置水平低、运行故障率高、群众改造意愿强烈的电梯更新纳入超长期特别国债支持范围，每台定额补贴15万元。不足部分由业主自筹。属地政府组织社区亦对居民出资方式和出资比例进行了公告。为解决居民出行、改善居住条件，我区通过排查摸底，对符合条件的南苑花园8部老旧电梯更新进行入库申报，通过评审后，按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等相关法律法规，通过政府采购流程，依法依规确定采购安装单位，截止2025年4月份已全部更新完成。洛阳市孟津区住建局
