一、安保管理严重缺失

1、小区门禁安装时，物业让各家各户买门禁卡，每家大概都是3-5个不等（每个10元）。但门禁使用没几天都不用了，门24小时敞开，外来人员及社会闲散人员都随意进出（晚上10点以后门岗大门紧锁无人值守），小区业主们的财产丢失，询问物业，物业笑而不语，门卫年龄还可大。我们业主的人身财产得不到保障。

2、消防安全问题

小区北门有物业设置的门岗，东门是消防通道，但东门一直紧闭（铁链锁仅可过人），门栋处还设置钢管拦着，不会过车。

二、充电设置不合理

小区共计18栋楼，40多个单元，就2处充电位置。充电棚内还有僵尸车，物业也不管。

三、电动车管理混乱

小区内电动车乱停乱放现象严重，公共通道、楼梯间等区域都被电动车占据，不仅影响通行，还存在安全隐患。此外，“飞线充电”现象屡见不鲜，物业只在群里发布通知，却从未采取有效措施制止和管理。

四、小区停车位问题

小区设置300个左右的停车位（每个停车位每年400元），乱停现象突出，占车位问题屡屡发生。

五、环境卫生不达标

小区垃圾清理不及时，垃圾桶周边常有垃圾外溢，楼道、公共道路等区域清洁不到位，存在大量卫生死角，楼道打扫只打扫3楼以下，以上楼层用户都是业主自行打扫，栏杆灰土一大堆，一年半载不一定打扫一次（近期打扫了一次估计是为涨物业费做铺垫的），停车位杂草也不处理，路面修的坑坑洼洼，影响小区整体环境和业主生活质量。

六、物业费收取不合理且收支不透明小区面积小、绿化少，服务质量与收费标准严重不匹配，之前每户每月50元的物业管理费，近日物业通知要涨价，要以0.5元/平方米的物业费来收取，本来小区就属于周村的安置房，大部分居住都是周村村民，在本村的安置房里居住，要交停车费不说吧，现在还要缴纳高昂的物业费，此次涨价的费用远高于周边同类型小区（南街、西仓等等），不交物业费不给冲水电费，强制涨价。

此外，物业从未公示物业收支情况，业主对费用去向一无所知。房屋出现漏水情况，物业也不解决，说让找盖房子的人解决，还有诸多服务问题，物业都是在推卸、踢皮球。现请求有关部门及周村大队的领导们协调、解决处理以上问题或更换物业改善服务，重新核算物业费标准，并定期公示小区物业收支明细，接受全体业主监督。